二手房交易是房产来回中的常见神志，经过相对复杂，需注目多个要道。以下是基本经过的详确讲明。 当先，交易两边完了意向后，需执意《房屋交易公约》，明确房款、交房本领等要害信息。随后，买方需对房屋进行实地检验，阐明产权显豁无典质，并核实户口、物业费等细节。 接下来，交易两边到当地不动产登记中心办理过户手续。需要准备的材料包括身份证、房产证、购房合同等。在办理过程中，需交纳契税、升值税等关连税费。若房屋为满五独一的，可享受部分税收优惠。 完成过户后，买方需办理贷款（如适用），并支付剩余房款。卖方则需结

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